汤臣一品，这一个姓名在上海甚至全国都响当当。它就像一座金光闪闪的丰碑，矗立在黄浦江畔，俯视着富贵的陆家嘴。但你知道吗？这座被誉为我国榜首豪宅的楼盘开盘17年了还没卖完！并且，它不降反升的天价让人直呼绝了。今日，我们就来扒一扒这个高不可攀的楼盘背面的故事。
兄弟们，预备好了吗？听到汤臣一品的价格可别惊掉下巴啊！2007年开盘时，汤臣一品就以13万/平米的价格冷艳四座。要知道，其时上海的房价均价才1万出面，就连陆家嘴这种黄金地段也就2-3万/平米。这不，一出场就把周围的楼盘都给秒杀了。
这还不是最夸大的。17年过去了，汤臣一品现在的价格现已飙升到了37万/平米！兄弟们，你们算算，这涨幅是多少？差不多3倍啊！要是买个400多平的小户型，那可得掏1个多亿呢。这价格，简直是上天入地啊！
那么问题来了，为啥汤臣一品能卖这么贵？答案是：地段绝佳、规划豪华、资料尖端。它位于在外滩对面，360度全景江景房，用的仍是特制的汤臣金外墙资料，闪闪发光的，跟金子似的。这不，人家不叫楼盘，叫艺术品！
别以为价格高就能卖得好。汤臣一品这个艺术品可不是人人都买得起的。开盘榜首年，连一套都没卖出去，第二年才牵强卖出两套。你说这出售速度，是不是慢得让人心痒痒？
现在呢？整个项目四栋楼，一栋拿来租借，一栋做会所，就剩两栋在卖。并且，连这两栋到现在也没卖完。你说奇不古怪？要搁其他开发商，这会儿早就急得团团转了。可是汤臣一品呢？它不急，它淡定。
兄弟们，你们想啊，汤臣一品压根就不是冲着住来的，它是冲着出资来的！这楼盘开盘到现在，价格翻了将近三倍。要是你早买了，现在不就赚翻了吗？
再说了，人家汤臣集团早就回收本钱了，现在卖一套便是赚一套。并且，他们还聪明地把一栋楼拿来租借，一年就能赚几千万到上亿。你说，他们着什么急？
提到这儿，我们得提一下汤臣一品的娘家人了。这一个项目是由汤君年在90年代中期买下地皮开端的。惋惜天妒英才，汤君年在2004年就离世了。之后，他的妻子徐枫接手了项目。
徐枫可不是一般人，她可是位才女。为了打造最尖端的豪宅，她可是豁出去了。你知道吗？她为了让每户都能看到江景，自动抛弃了上万平米的建筑面积。这可是价值20多亿啊！必须得说，这气魄，真是绝了！
兄弟们，你们可能会问：这么贵的房子，真的有人买吗？答案是：有！并且买的都是些大佬。听说，影后刘嘉玲就在这儿买了房。
你们想啊，对那些身价几十亿上百亿的大佬来说，买个一亿多的房子，跟我们买个几百万的房子，感觉差不多。并且，这种尖端豪宅越是稀疏，越是值钱。它就像是收藏品，越是绝无仅有，越是宝贵。
汤臣一品这种定价战略也不是没有危险。长时刻卖不完，现金流肯定会受影响。可是你看，它的房价一直在涨，这不就证明它的战略是对的吗？
并且，这种高价战略还给汤臣一品带来了巨大的品牌溢价。现在谁不知道汤臣一品？它渐渐的变成了了上海的一张手刺，成为了尖端豪宅的代名词。这种非钱银性财物，可比那点现金流值钱多了。
所以说，汤臣一品的事例给我们上了一课。它告知我们，在高端商场，价格不是仅有的决定因素。质量、稀缺性、品牌价值，这些都很重要。
汤臣一品用17年的时刻，推翻了传统的房地产出售形式。它证明了，在某些特定商场，慢便是快的道理。它不寻求快速回笼资金，而是着眼于久远的品牌价值和出资报答。
最终，兄弟们，你们觉得汤臣一品这种战略好不好？假如你有几个亿，会考虑买一套吗？欢迎在谈论区留言，我们一同评论评论！